金三银四进入高潮，一波此起彼伏的开盘加推，已经在赶来的路上，气氛逐渐热烈起来，汉中楼市迎来的小阳春！

　　房价渐涨、热度回暖之下，汉中楼市市正在进行一次大换血，房价格局悄然发生着变化。

　　最高23000元/㎡！最低4000元/㎡！跨度实在大。

　　不少买房人开始迷茫，不知道还有哪些房子可以买。今天我将市区34家楼盘分成5个房价梯队，想要在近期买房的朋友，可以根据自己的预算，去看相应的楼盘。

　　1、第一梯队：房价在9000元/㎡以上！终极改善人群必看！

　　目前，汉中房价能达到9000元/㎡以上的楼盘不多，能卖到这个价位的楼盘，无论是在产品还是地段上，都可以说是汉中楼市名列前茅的。

　　
汉中楼市房价在9000元/㎡以上的楼盘有6家，主要集中在滨江新区，分别是御锦湾、碧桂园阅江府、新天汉时代滨江、汉中院子、蓝城春风江南以及山河原著。

　　●御锦湾位于滨江新区，目前在售的13#楼大平层，236-357平米户型，5室2厅3卫，3梯2户，仅54席，均价17000元/㎡。中式庭院，275-374平米，价格550-1000万/套。

　　◎汉中院子实景图

　　●汉中院子位于兴元路99号，总户数147户，容积率0.8，L型户型，户型建筑面积约178/228㎡，参考价23000元/㎡，可谓是捅破了区域房价天花板！

　　◎碧桂园·阅江府实景图

　　●碧桂园·阅江府的洋房和大平层价格也在9000元/㎡以上，洋房户型151㎡，均价11000元/㎡；大平层户型约206㎡，1T2户，均价13000元/㎡。

　　2、第二梯队：房价在7500元/㎡-9000元/㎡之间，高端改善人群必看！

　　汉中房价第二梯队主要是高端改善楼盘，集中在滨江新区，主要是高层和小高，这个梯队的楼盘数量较少，目前只要2家。

　　·碧桂园阅江府的洋房和大平层属于终极改善人群，那么高层就属于高端改善人群，目前高层仅剩少量房源，户型128㎡/141㎡，均价8500元/㎡。

　　◎山河原著实景图

　　同样位于滨江新区的山河原著，洋房价格在9000元//㎡，小高7500元//㎡，小区绿化率36%，容积率仅1.8，属于为数不多的低密社区。

　　3、第三梯队：房价在6000元/㎡-7500元/㎡之间，改善人群必看

　　房价在6000元/㎡-7500元/㎡之间的楼盘每个新区基本都有，周边的配套比较齐全。这个价格梯队的楼盘比较多，目前有12家，可选择性很多。

　　龙岗新区只有汉上·桃李春风一家盘，坐落于龙岗新区汉江西岸，一批次推出4栋小高层，放风价6300元/㎡。

　　◎桃李春风实景图

　　兴汉新区目前改善大盘蓝城春风江南在售，洋房均价7000元/㎡；即将开盘的陕建汉悦府项目，目前展厅开放，高层、洋房产品较为多样化，符合刚需改善置业的选择。同时汉文投打造的天福、水云台两项目接连入市, 多为单价高、面积大的纯改善盘。

　　滨江新区基本属于清盘状态，滨江新荣府9#楼公寓样板间已开放，总高27层，户型45-87㎡，首付8万起，70年产权，均价6500元/㎡。

　　◎滨江新荣府沙盘图

　　大河坎目前是汉中楼市很热门的板块，该区域的大牌开发商云集，推新速度很快，存量也多，世茂云江月、荣盛滨江悦府、臻华府属于区域内的热销盘。

　　4、第四梯队：房价在5000元/㎡-6000元/㎡之间，刚需买房人珍惜

　　房价在5000元/㎡-6000元/㎡之间的楼盘是很大一部分买房人比较关心的，这个区间的价格比较适中，也是汉中房价中位数的区间，主要集中在中心城区、城东新区和大河坎板块。

　　·聚兴上城位于南一环路与梁州路交汇处，公寓面积在38-86m²，价格5600元/㎡起。

　　·大汉城邦位于汉台区三号桥东侧，高层均价4900元/平米，小高10层，户型138-167m² ，均价5500元/平米。

　　◎大汉城邦实景图

　　大河坎板块有4盘，分别是恒大雅苑、臻华府、合威天然居、英郦庄园。

　　·恒大雅苑在售的精装房，建面约76㎡两房、89-123㎡三房，124㎡四房，均价5800元/㎡。

　　◎恒大雅苑实景图

　　·合威天然居约118-132㎡高层，均价4900元/㎡，近期刚加推的洋房11#楼，总高9+1层，2单元1T2户，平层户型面积132㎡三居室，均价5800元/㎡。

　　随着房价一天天攀高，刚需置业的买房人，还是趁早上车的好。

　　5、第五梯队：房价在5000元/㎡以下，刚需买房人珍惜

　　5000元/㎡以下的楼盘可以说在汉中越来越少了，目前主要集中在城东新区和大河坎板块。

　　城东新区部分经济适用房、限价商品房入市，如御景东湖、锦园.学仕里等楼盘，购房门槛较低，仅4000元/㎡起，是刚需购房者福音，房价虽低，但由于是经济适用房，购房条件有限制。

　　◎御景东湖效果图

　　此外大河坎还有3家楼盘可选，三迪金域铂湾高层3#楼5#楼，户型106-124㎡，均价4600元/㎡。

　　◎汉江雅园效果图

　　汉江雅园位于位于天汉大道与南郑大道两大交通主干道交汇之处，交通十分便捷，建面约112-143㎡三至四房，均价4850元/㎡。

　　后记：看到这里，不得不感慨汉中各区域买房门槛又提高了，不过目前还是有一些性价比很高的楼盘值得去考虑。