买房时销售人员称，买顶层可在顶楼搭建阳光房，可交完首付发现，合同里边并未提及，从住建部门得知顶层搭建属于违建。在圣桦龙湾半岛购房的赵杨(化名)感觉自己被骗，但如今已经签订合同很难退房。

购房者：

以顶层可搭建为噱头高价售房

　　近日，家住汉台区的赵杨向华商报反映，他于今年3月份在南郑区圣桦龙湾半岛买了一套顶层房，看房时销售人员说买顶层送楼顶，交房后可以在楼顶搭建阳光房或花园，“当时就是看上顶层能够搭建才会买的，但后来发现购房合同里边并未提及顶层能够搭建，才意识到合同里没说将没有保障。”

　　“因为圣桦龙湾对购房者宣称顶层可搭建阳光房，底层送花园，所以他们的顶层和底层都比别的楼盘贵出许多。”赵杨说，原本以为自己买的还划算，相当于买了两层，但他后来咨询汉中市住管部门以及南郑区住管部门，都答复称，楼顶属于全体业主所有，禁止私自搭建阳光房或花园。

　　赵杨坦言，当从住管部门得知不能搭建时，感觉被骗了。他说：“以近7000元每平方米买的顶层，价格不菲，而圣桦龙湾半岛开盘时卖的顶层都在7000元以上，他清盘时买的才稍微便宜一点。”

开发商：

确实承诺顶层可搭建阳光棚

　　“怪自己太相信销售员说的话了，我为此还录音了，但现在已经交了首付并签定合同，合同中未提及顶层搭建，如今开发商有恃无恐，声称我觉得有问题可以走法律程序。”赵杨说，他知道自己吃了亏，打官司也大打不赢，就是想让更多的购房者了解此事，避免上当受骗。

　　3月29日，华商报记者来到圣桦龙湾半岛售楼部，一销售人员称：“顶层的花架他们都会给搭好，你享受的不一样，顶层自然就贵，不是说我们公司(圣桦龙湾半岛)可以搭建，整个汉中市场都可以搭建，你买的顶层是多少平米，楼顶就有多少平米你可以使用。”

　　当记者询问圣桦龙湾半岛非顶层和非底层的售价时，该销售人员表示每平方米在6800元左右，顶层售价8000多元每平方米。通过走访发现，确实印证了赵杨所说的，圣桦龙湾半岛的顶层比其他楼层卖的贵，原因是承诺购房者顶层可以搭建花园或阳光房。

　　随后，圣桦龙湾半岛程姓销售经理对此表示，销售人员并未向购房者承诺能够在顶层搭建房屋，但确实可以在顶层搭建阳光棚，这并不违背国家政策。采访中，她还多次向记者表明，圣桦龙湾半岛的顶层是可以搭建的，但不是房子而是透明玻璃结构的阳光棚。

住管部门：

禁止顶层搭建 要求规范售房行为

　　4月1日， 华商报记者采访了南郑区住房和城乡建设局，该局房管科一负责人对此表示，经询问，圣桦龙湾半岛并未承诺购房者顶层可以搭建阳光房，”开发商给我们解释说，可能是销售人员为了业绩这样说的，但开发商没有这样说。”

　　该负责人还说，按照住建方面规定，在没有规划许可的情况下，严禁在顶层私搭乱建，包括花园、阳光棚这一类的都不允许搭建。私自在楼顶搭建属于违章建筑，将会被城管部门拆除。目前，他们已要求圣桦龙湾半岛规范售房行为。

　　关于南郑区住房和城乡建设局的回应与圣桦龙湾半岛程姓销售经理的说法相矛盾一事，4月2日上午，华商报记者向程姓经理核实时，她表示以公司给南郑区住房和城乡建设局回复的为准。华商记者 张映伟