业主认为小区物业服务质次价高，拒绝缴纳物业费用，物业公司无奈状告业主。21日，汉台区法院依法审结此案，判决被告刘某缴纳各类物业服务费、滞纳金，共计2891.52元。

根据法院判决显示，2014年7月7日，刘某与汉中和顺物业有限公司签订了莲湖茗居物业管理服务合同书。而在入住莲湖茗居期间，刘某认为和顺物业提供了质次价高的物业管理服务：没有卫生清洁制度;缺乏应急处理制度;将公共区域进行经营管理;未按标准收取物业费、水费、垃圾费;电梯费重复收取的问题。

随后，刘某在2015年7月8日至2017年1月7日的这18个月中拒不缴纳物业费、水费、电梯费等各类物业服务费用，共计2723.52元。在刘某拖欠物业服务费的18个月中，和顺物业并未对刘某采取停电断水的追缴手段。但期间多次催缴，刘某均予以拒绝，故和顺物业将刘某告上法庭。

近日，汉台区法院开庭审理了此案，法院认为，物业管理服务合同对业主具有约束力，被告刘某应按约定向原告汉中和顺物业有限公司缴纳物业服务费。但电梯电费属于电梯运行的能耗费，原告汉中和顺物业有限公司对电梯电费的收取属于重复收费。

21日，汉台区法院依法进行了判决。最终，判处刘某向原告汉中和顺物业有限公司支付2015年7月8日至2017年1月7日止的物业费、水费、电梯费等各类物业服务费用2723.52元，以及按照年利率24%向原告支付违约金168元，总计2891.52元。华商报记者 周金柱 实习生 张慧敏